房仲收仲介費合理嗎?
買賣房子需要房仲的8個理由 !
▲民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,
房仲會向買賣雙方收取服務費。(圖/業者提供)
民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費,
依內政部規定,以不超過成交價的6%為原則。
日前就有網友在ptt發文詢問
「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」
並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎?
【溫馨小品】用圖來告訴你,買賣雙方需要房仲的8個理由。
根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,
不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額
『不得超過實際成交價金額6%』。
一般來說會根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。
日前有網友就在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」
引起網友熱烈討論,不少人也開始質疑,買賣房子真的需要透過仲介嗎?
【溫馨小品】粉絲團以可愛的圖文來告訴你,
買賣雙方需要房仲的8個理由。
買方
1.沒有不動產說明書
▲不動產說明書,可謂房屋的身分證,完整記錄房屋產權調查結果,
內容包含權狀、謄本、地籍圖、屋況瑕疵等房屋資訊,
幫買方明確掌握房屋內外狀況,免除售屋糾紛產生。
2.屋況和嫌惡設施有可能被隱藏
▲嫌惡設施基本上可分為兩大類,一為對生命安全形成威脅,
如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等;
另一則為對居家生活寧適度產生干擾,例如神壇、高架道路橋樑、
停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館、墳墓等。
3.搞不清楚各大貸款方案的差別
4.付款沒保障
▲各家房仲現在均和各建築經理公司合作,成立成屋履約保證制度。
成屋履約保證制度,是由建經公司開設履保專戶,
以第3人的身分,替買賣雙方權益把關,在買方價金付清前,
所有金錢和權狀,由專業、公正的第3方負責保管,並負起承擔責任。
賣方
1.找不到買方
2.一切都要自己來
3.被放鴿子也是常態
4.買方隨意亂砍價
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