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房仲收仲介費合理嗎？　

買賣房子需要房仲的8個理由 !

▲民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，

房仲會向買賣雙方收取服務費。（圖／業者提供）

民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，

依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。

日前就有網友在ptt發文詢問

「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」

並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎？

【溫馨小品】用圖來告訴你，買賣雙方需要房仲的8個理由。

根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂，

不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額

『不得超過實際成交價金額6％』。

一般來說會根據成交價向賣方收4％、買方收2％的服務報酬。

日前有網友就在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」

引起網友熱烈討論，不少人也開始質疑，買賣房子真的需要透過仲介嗎？

【溫馨小品】粉絲團以可愛的圖文來告訴你，

買賣雙方需要房仲的8個理由。

買方

1.沒有不動產說明書

▲不動產說明書，可謂房屋的身分證，完整記錄房屋產權調查結果，

內容包含權狀、謄本、地籍圖、屋況瑕疵等房屋資訊，

幫買方明確掌握房屋內外狀況，免除售屋糾紛產生。

2.屋況和嫌惡設施有可能被隱藏

▲嫌惡設施基本上可分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，

如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；

另一則為對居家生活寧適度產生干擾，例如神壇、高架道路橋樑、

停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館、墳墓等。

3.搞不清楚各大貸款方案的差別

4.付款沒保障

▲各家房仲現在均和各建築經理公司合作，成立成屋履約保證制度。

成屋履約保證制度，是由建經公司開設履保專戶，

以第3人的身分，替買賣雙方權益把關，在買方價金付清前，

所有金錢和權狀，由專業、公正的第3方負責保管，並負起承擔責任。

賣方

1.找不到買方

2.一切都要自己來

3.被放鴿子也是常態

4.買方隨意亂砍價

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